Vente maison Isdes - Achat maison Isdes 188.000€ [35595469]

Exclusivité  Iad France - Raphaëlle Camus (06 80 61 01 37) vous propose : En exclusivité, je vous propose cette maison solognote nichée au cOEur du charmant village d'Isdes, Cette longère pleine de caractère propose un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite à la fin du XXème siècle, cette maison de 166 m² sur deux niveaux a su conserver son charme d'époque, poutres et tomettes, tout en offrant un confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 66 m² avec une cheminée et un poele à bois, une cuisine ouverte avec accès à la grande terrasse, un WC, une salle de bain, de multiples rangements et un accès direct vers le garage de 36 m².
À l'étage, une mezzanine de 25 m² lumineuse idéale pour créer un coin salon, bureau. donne accès à trois chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau avec wc et deux dressings.

Côté équipements, vous pourrez profiter du tout à l'égoût, de double vitrage, d'un tableau électrique refait en 2023 et d'une pompe à chaleur installée en 2023.
À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse carrelée, d'un abri de jardin, d'un abri voiture, d'un espace pelouse arboré.

Cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent à s'éloigner du stress de la ville, tout en bénéficiant du charme de la campagne. Ecole et arrêt de bus à proximité immédiate, Isdes est situé à 30 minutes d'Orléans la Source et 10 minutes de Sully-sur-Loire.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses volumes et son authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Camus EI (ID 19971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863476)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B