Vente maison Irouleguy - Achat maison Irouleguy 322.000€ [35329567]

Exclusivité  Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose :
À seulement 8 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port et tout près de la frontière espagnole, cette maison de village, aujourd'hui exploitée en gîte, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et authentique.

Le village, réputé pour ses vignobles et ses multiples sentiers de randonnée, attire à la fois les pèlerins, les vacanciers, les amateurs de vin et les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée, un espace convivial vous attend, avec une grande salle à manger agrémentée d'un poêle, une cuisine ouverte, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, un WC et un charmant jardin avec terrasse couverte. À l'avant, une cour spacieuse complète l'ensemble.

Le premier étage se compose de quatre chambres lumineuses et d'un vaste dortoir, accompagnés d'un WC et d'une salle d'eau.

Les combles au deuxième étage offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, que ce soit pour une habitation personnelle ou pour poursuivre l'activité de gîte. C'est une opportunité rare d'investir dans une maison pleine de caractère, au cOEur d'un village typique du Pays Basque.

N'attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponibilité 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973293)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B