Vente maison Ingre - Achat maison Ingre 476.000€ [35606355]

Iad France - Eugénia Da Mota (06 86 20 90 64) vous propose : NOUVEAUTE INGRE LONGÈRE de 192 m² environ rénovée sur un terrain de 2 230 m².

Située proche des commodités, venez découvrir cette jolie longère offrant un cadre de vie très paisible et une ambiance très chaleureuse pour profitez des moments en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, un agréable salon séparée avec cheminée à bois à double foyer, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un cellier avec accès à une cave, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande salle de bains donnant accès à une buanderie.

À l'étage, une grande mezzanine, une chambre et un bel espace de plus de 40 m² environ avec une cheminée pouvant être utilisé comme un grand salon, une salle de jeux où possibilité d'y aménager deux grandes chambres.

Le terrain de 2230 m² est entièrement clôturée, piscinable, paysagée et sans vis à vis.
Le bien dispose d'une grande cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un local à poubelles, d'un préau pour y stationner 3 véhicules, d'une dépendance et d'une grande grange attenante à la maison permettant un agrandissement si besoin !
À l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud, un barbecue, un terrain de boules et d'une dalle en béton permettant d'y installer une piscine hors sol.

Arrêt de bus à proximité pour les transports scolaires pour accéder au collège et lycée d'Ingré.

Points forts :

Rénovation : des travaux ont été réalisés, fenêtres neuves en PVC et en double vitrage avec volets roulants solaires, toiture, peintures.
Emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Ingré
Extérieur agréable : Jardin clos et sécurisé, maison ensoleillée, dépendance annexe, grange et préau.
Confort moderne : Double vitrage, isolation et équipements de qualité.

À visiter rapidement !

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eugénia Da Mota EI (ID 49807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29876293)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B