Vente maison Imphy - Achat maison Imphy 132.000€

Découvrez cette maison en pierre apparente située à Imphy, rénovée il y a deux ans. Cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de location. De plus, elle est située à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon et le séjour offrent un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC, tous deux refaits à neuf, garantissant confort et modernité.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités.
En plus de l'habitation principale, la maison comprend un studio indépendant accessible de l'intérieur ou par l'extérieur de la maison, idéal pour accueillir des invités ou pour une location.
Ce studio dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un grenier aménageable au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : une VMI installée il y a deux ans, une cuisine et une salle de bain rénovées il y a deux ans également, ainsi que des fenêtres et portes en double vitrage pour une isolation optimale. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et un ballon d'eau chaude connecté complète les équipements modernes.
Le terrain de 1800 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout à l'égout, un atout supplémentaire pour votre confort.
Que vous souhaitiez louer en deux parties distinctes ou en faire votre résidence familiale, cette maison en pierre rénovée est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété à Imphy.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Damien Martin au 06 16 17 41 93 ou par email à dmartin@casadici.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B