Vente maison Illkirch Graffenstaden - Achat maison Illkirch Graffenstaden 599.000€ [36332792]

Descriptif de l'annonce

Située dans un quartier calme et résidentiel au Sud d'Illkirch, cette maison de type F5 vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son jardin avec piscine.
Le RDC vous propose une entrée cathédrale, un salon-salle à manger avec cheminée et sortie directe sur la terrasse avec 2 stores bannes et une piscine pour profiter des beaux jours.
Une grande cuisine indépendante sera parfaite pour les repas du quotidien. Celle ci est entièrement équipée et dispose de sa petite terrasse
Une chambre au rdc peut vous offrir une autonomie de plain pied, la buanderie adjacente pouvant être transformer en salle de bains.
Un wc séparé avec lave mains

À l'étage, une coursive dessert 2 chambres avec placard et balcon ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche italienne, d'un meuble double vasque
Un wc séparé à cet étage également.

Vous disposez aussi d'un sous-sol complet avec garage simple pour le stockage et le rangement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Construction 1981
Chauffage au gaz
Surface habitable : 141,41 m2
Cuisine équipée de 2020
Fenêtres double-vitrage pvc et volets roulants électriques
Chaudière au gaz
Climatisation réversible
Stores bannes électriques
Grande piscine maçonnée avec lyner (chauffage par la chaudière)
Terrain de 647 m2

TRANSPORT :
BUS : 5 min à pied de l'arrêt ORMES, sur la Ligne 13 qui propose entre autres des correspondances vers le tram A et les lignes 57, 62, 67.
Écoles maternelle et primaire à 10 min à pieds.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr

Prix: 599000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 570476€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 397
Agent immobilier: Catherine KURTZ
Téléphone mobile: 0602191776
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf