Vente maison Ille Sur Tet - Achat maison Ille Sur Tet 374.400€ [35780976]

Découvrez ce loft exceptionnel situé au coeur d'Ille-sur-Têt, à seulement 20 km de Perpignan.

Cet ancien atelier de ferronnerie a été transformé en un espace moderne, combinant habitation et potentiel professionnel.

Le rez-de-chaussée de 210 m2 est composé d'un espace polyvalent avec bureau et salle d'eau, parfait pour un atelier, un garage ou une activité professionnelle. Il donne accès à une cour privative.
Au 1er étage, un grand loft au style industriel alliant poutres métalliques et ferronneries. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse d'une cinquantaine de m2 avec vue imprenable sur le site des Orgues d'Ille, et le Canigou. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Bureau, dressing, et cellier complètent cette distribution.
Equipé d'une bonne isolation, de climatisation reversible, de doubles vitrages, il n'y a aucun travaux à prévoir.

Situé à deux pas du centre ville d'Ille-sur-Têt, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des paysages naturels exceptionnels.

Ce loft unique vous offre à la fois un espace de vie contemporain et la possibilité de développer une activité professionnelle. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A