Vente maison Illange - Achat maison Illange 389.000€ [35434029]

Descriptif de l'annonce

À la recherche d'un environnement calme et paisible ? Cette maison est faite pour vous !
Frédéric Henry, agent mandataire Optimhome, vous présente cette maison individuelle de 6 pièces de 136 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 5 ares.
Cette construction traditionnelle de 1986 se distingue par sa fonctionnalité :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour/salle à manger de près de 35 m², agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin orientés sud-est pour une exposition idéale.
La cuisine équipée, d'environ 10 m², permet également un accès direct à l'extérieur.
Ce niveau comprend également trois chambres (12 m², 10 m² et 9 m²), une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m² (selon la loi Carrez), une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace de vie.
En annexe, un garage de 15 m² et un atelier apportent des solutions pratiques pour le rangement et les activités.
Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2021). Volets électriques à l'étage. DPE de classe D.
A proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel, tout en offrant un environnement serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 568479 )

Prix: 389000€
Prix hors honoraires: 389000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 75092389800019
Référence annonceur: 830032155471
Numéro de mandat: 568479
Agent immobilier: Monsieur Frédéric HENRY
Téléphone mobile: 06 14 41 09 54
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf