Vente maison Igny - Achat maison Igny 465.000€ [35706642]

Exclusivité  Iad France - Nilka Codjo (06 46 00 06 26) vous propose : * Visite virtuelle disponible­­ * Venez vite découvrir cette jolie maison individuelle non mitoyenne (chacun à son propre mur), récente de 95 m² environ + dépendance de 29 m² environ au sol (combles aménagés du garage). Elle se situe dans un cadre convivial et familial, au calme, dans le quartier prisé des Sablons, proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, gare) ainsi que de la forêt permettant d'y faire de belles promenades.
Elle se compose comme suit :
- Au RDC : entrée avec placards, séjour de 32 m² environ avec cheminée donnant sur une terrasse et jardinet, cuisine séparée aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), un WC séparé avec lave-mains.
- A l'étage : un palier avec rangements dessert une suite parentale de 17 m² environ avec placard intégré et sa propre salle de bains. On retrouve également deux autres chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles (au-dessus) sont également aménageables, on peut y aménager une pièce supplémentaire de 27 m² environ au sol, belle hauteur sous plafond maximale de 3 mètres.

Un garage double se trouve en face de la maison (accès par le jardin et l'extérieur). Les combles d'une superficie de 29 m² environ (au sol) y sont aménagés (velux, parquet, radiateurs électriques), ce qui permet d'avoir une grande pièce supplémentaire entièrement aménagée pour éventuellement un bureau, une salle de jeux / sport ou autre.

Les + : maison bien agencée, pas de perte d'espace, récente, au calme, nombreux rangements, terrasse agréable, garage avec porte motorisée. Pas de copropriété. DPE C : bonne isolation et prêt à taux 0 possible sur une partie du prêt proposé par certaines banques. Faire vite, rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo EI (ID 56007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29959676)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C