Vente maison Igny - Achat maison Igny 375.000€ [35774261]

Située à deux pas des commerces de la Place de la Ferme, dans un cadre paisible et agréable, cette maison de 100m² habitables et 140 m² utiles est édifiée sur un terrain de 412 m².

Actuellement divisée en deux logements distincts, la maison peut facilement être réunie grâce à un escalier intérieur.

Le premier logement dispose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il offre également la possibilité d'accéder à une toiture terrasse en ajoutant simplement quelques marches.

Le second logement comprend un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse avec store banne motorisé.
Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de sport ou un cellier, est directement accessible depuis cette partie de la maison.

Un espace de stockage indépendant se trouve à l'extérieur de la maison.
Le grand terrain accueille également un abri de jardin et un garage indépendant.

La maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités du quartier, notamment les commerces, les transports et les écoles, accessibles à pied.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les options que cette maison a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F