Vente maison Iffendic - Achat maison Iffendic 175.000€ [36381511]

Descriptif de l'annonce

Maison de campagne mitoyenne – 4 pièces – 116m² habitable - 922m² de terrain

Venez découvrir cette maison et poser vos valises dans un havre de paix avec vue sur les pleines et son bocage.

Maison au RDC : séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée de 47m², exposé plein sud. Un couloir épuré avec rangement desservant une chambre de 11m², une salle d’eau spacieuse de plus de 8m² et un wc séparé.
Au 1er étage : une pièce à rénover de 44m² (possibilité d’aménager une chambre & mezzanine). Laissez -vous séduire par la grande chambre ensoleillée de 40m² avec un WC.
Au deuxième étage : un grenier de 44m² au sol actuellement isolé, possibilité de créer d’autres pièce en fonction des projets de chacun.
En annexe : un cellier de 35m² (idéal pour le stockage) et un grenier de 30m², un garage de 15m².
Un terrain arboré avec jardin – ensemble clôturé - 922m²

Fosse septique aux normes et régulièrement entretenue par un professionnel.
Un poêle à granule de qualité d’une puissance nominale de 8kW marque RED Heating contrôlé par un technicien.
Une porte blindée et une alarme récemment posées - année 2024/2025.
Fenêtres PVC & volets type persiennes.
Décoration, aménagement et finitions soignées.

À 2km du centre de BOISGERVILLY accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles.
À 3km d’IFFENDIC : Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, l’étang de l’Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin avec sa base nautique.
À 4km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l’accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.

Capifrance à BOISGERVILLY

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.894400

Prix: 175000€
Prix hors honoraires: 167000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 97813435100011
Référence annonceur: 340933825805
Numéro de mandat: 894400
Agent immobilier: Madame Céline PETITPAS
Téléphone mobile: 06 52 70 12 94
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf