Vente maison Huelgoat - Achat maison Huelgoat 263.500€ [35412030]

Iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison située en bordure de lac, à quelques pas des commerces et de la féérique forêt de Huelgoat.
Maison mitoyenne des deux côté, vendue meublée sur une parcelle d'environ 243 m² avec ponton donnant accès au lac de Huelgoat. La cours est arborée et dispose d'une vue panoramique sur le lac.
Au rez-de-chaussée, entrée d'environ 3 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², d'un salon d'environ 21 m² (avec cheminée) et d'une salle à manger d'environ 12 m².
Au 1er étage, le palier dessert 1 wc, une chambre d'environ 11 m², une chambre avec salle d'eau d'environ 12 m², d'une chambre avec salle d'eau d'environ 13 m² et d'une salle de bain (douche, baignoire et wc) d'environ 8 m².
Au 2ème étage le palier dessert un bureau d'environ 5 m², une chambre d'environ 10 m², une chambre avec salle d'eau (douche et wc) d'environ 10 m² et d'une salle de bain (baignoire et wc) d'environ 5 m².
Une dépendance d'environ 17 m² vient compléter ce bien.
Quelques travaux d'électricité sont à prévoir.

Les Plus :
Situation exceptionnelle en bordure de lac et des commodités, tout est accessible à pied
Belle luminosité
Assainissement collectif
Toutes les menuiseries sont en PVC ou bois double vitrage.
Carhaix à 20 minutes et Morlaix à 30 minutes.

Idéal investisseur, cette maison est actuellement proposée à la location saisonnière. Vendue meublée vous n'avez plus qu'à louer !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29679162)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E