Vente maison Huelgoat - Achat maison Huelgoat 199.500€ [35233103]

Exclusivité  Cette belle longère en pierre rénovée est située dans un petit hameau près du village populaire de Huelgoat, au bord du lac, dans le parc national d'Armorique. Elle est décorée avec beaucoup de goût et dispose de 2 chambres et de 2 salles d'eau. A l'extérieur, il y a un beau jardin ensoleillé et un grand terrain plat. La maison est doublement vitrée, isolée et chauffée par des poêles à granulés modernes. Emménager directement.

La maison :
La porte s'ouvre sur un grand espace de vie avec des fenêtres des deux côtés et un chaleureux poêle à granulés. Un escalier en bois mène à l'étage. La grande cuisine/salle à manger entièrement équipée donne sur le salon et abrite un autre poêle à granulés qui chauffe également le premier étage. De là, des portes mènent à la salle de jardin et à la salle d'eau du rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres se trouvent sous les combles et une salle d'eau équipée d'une double douche.
La maison est décorée avec goût et est lumineuse et spacieuse. Il n'y a pas de travaux à faire.

A l'extérieur :
Un portail mène à une aire de stationnement gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures.
Le jardin dispose de plusieurs espaces pour s'asseoir et se détendre. Il y a également une serre et un potager, ainsi que des abris. Au-delà du jardin se trouve un beau terrain plat entouré d'arbres avec un abri pour les animaux. L'ensemble du terrain est de 15270m2 et se trouve dans un endroit ensoleillé.

Location:
Située sur la commune de Huelgoat, cette maison se trouve à quelques kilomètres du lac et de la forêt. Dans le parc national d'Armorique et aux portes des Monts d'Arrée, Huelgoat dispose de plusieurs bars et restaurants, de deux supermarchés, d'une pharmacie et de plusieurs boutiques d'artisans. Plus loin, la jolie ville de Morlaix offre un plus grand choix de commerces et de liaisons TGV. Le port de ferry de Roscoff et l'aéroport de Brest sont tous deux à environ une heure de route.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B