Vente maison Hourtin - Achat maison Hourtin 318.000€ [35573035]

Exclusivité  En exclusivité ! c'est à Hourtin dans le secteur recherché de Lachanau que se situe cette maison à 200 mètres du Lac ... Amoureux de la nature (plage, pêche, chasse, sport, kitesurf...), venez découvrir ce beau potentiel avec une Maison à rénover composée d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau ; l'ancienne cabane de pêcheurs à réhabiliter d'environ 35 m2, un cabanon de jardin, Le tout sur un terrain arboré et clos de plus de 450 m2 (qui est une surface de terrain rare sur le secteur). De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser votre projet !
Opportunité à saisir !





Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518896865
RCP 147951045.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C