Vente maison Houlgate - Achat maison Houlgate 150.220€ [35663718]

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Maison meublée
Localisation : Houlgate
Surface : 39,40m2
Nombre de Pièces : 2
Étage : 2
Année de Construction : 2006
État Général : Bon état
Informations Financières :
Prix de Vente : 150 220 EUR
Loyer Annuel Garanti : 7 032 EUR ht
Rendement Locatif Brut : 4,6%
Charges Annuelles : 0 EUR
Taxe foncière : 223 EUR
Avantages de l'Investissement LMNP :
Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Téléphone : 02 21 67 52 61
Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
PHOTOS NON CONTRACTUELLES


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B