Vente maison Houlbec Cocherel - Achat maison Houlbec Cocherel 339.000€ [35252980]

Maison à vendre Houlbec Cocherel, T5, 5 pièces, 150 m², terrain de 4996 m²

Houlbec Cocherel (27120)

339.000 €
annonce vente maison houlbec cocherel 27120
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Visite virtuelle sur demande

Dans un cadre paisible et verdoyant au sein d'un hameau de la charmante commune d'Houlbec-Cocherel, en plein cœur de la vallée de l'Eure, découvrez cette belle maison traditionnelle normande. Située à seulement 10 minutes de Vernon et 15 minutes d'Évreux, avec des gares SNCF dépendant de Paris en moins de 50 minutes, et à 5 minutes de l'autoroute A13, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle tout en offrant le calme et la tranquillité de la campagne.

La maison, d'une superficie d'environ 150 m², est nichée sur un superbe terrain paysagé de près de 5 000 m², offrant un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente et d'évasion.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, propice à de belles réceptions. Un grand salon avec cheminée à insert invite à des moments chaleureux en famille. Une vaste salle de bain de plus de 10 m², transformable en chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage :
Une spacieuse pièce palière dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC privatif. Une autre salle d'eau et une mezzanine, qui mène au grenier, offrent des espaces supplémentaires, idéaux pour accueillir famille et amis.

Les extérieurs :
Le terrain entièrement clos est un atout avec ses multiples aménagements : deux terrasses, une piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, une serre, une cabane et un chalet de jardin. Le cadre sans vis-à-vis promet des moments de détente en toute intimité.

Les plus de la maison :

- Chauffage électrique avec pompes à chaleur air-air réversibles pour un confort optimal été comme hiver
- Portail électrique
- Fibre optique raccordée pour rester connecté même en pleine nature
- Garage avec porte motorisée et accès direct à la buanderie, ainsi qu’un grand grenier à l'étage

Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser ce lieu à votre goût. Grâce à notre partenariat avec JW Services, courtier en travaux, nous vous accompagnons dans la réalisation de tous vos projets d’aménagement et de rénovation, avec un chiffrage rapide et un suivi sur mesure.

Un lieu idyllique à découvrir sans tarder, pour profiter de la douceur de vivre normande !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.859004

Prix: 339000€
Prix hors honoraires: 339000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 75368065100043
Référence annonceur: 340930244098
Numéro de mandat: 859004
Agent immobilier: Madame Sandrine JEAN
Téléphone mobile: 06 37 75 87 30
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1980
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface du terrain: 4996 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
27940 - Venables
Tel: 06 37 75 87 30 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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