Vente maison Houilles - Achat maison Houilles 499.000€ [36250343]

Maison à vendre Houilles, T4, 4 pièces, 82 m², terrain de 324 m²

Houilles (78800)

499.000 €
annonce vente maison houilles 78800
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Descriptif de l'annonce

L'agence My Property, vous propose de découvrir cette charmante maison au coeur du quartier recherché de la Main de Fer, elle se trouve à seulement 1 km de la gare RER, à 5 minutes de l'école maternelle Solferino et à proximité du collège Lamartine. Construite en 1970, elle a été partiellement rénovée en 2024 pour offrir confort et efficacité énergétique.

Elle se compose de la manière suivante :
•Rez-de-chaussée : une entrée dessert une chambre, une buanderie, un garage, un WC et des espaces de rangement. Ce niveau peut être réaménagé en un bel espace de vie de 48 m², avec possibilité d'ouverture de la cuisine sur le jardin pour une pièce conviviale et lumineuse.
•À l'étage : un palier mène à deux chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Avec ses 55 m², cet étage offre de belles options d'aménagement pour créer trois chambres spacieuses, une grande salle de bains et un espace bureau ou dressing.

L'atout majeur de cette maison est son jardin de 250 m², sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.

Travaux réalisés au printemps 2024 : huisseries PVC double vitrage, installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles avec 28 cm de laine de verre, et mise aux normes du réseau d'assainissement.

N'attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel ! Contactez nos conseillers dès aujourd'hui pour organiser une visite au 01 80 83 59 80.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 499000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1004944
Agent immobilier: My Property
Téléphone mobile: 0180835980
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/myproperty/honoraires

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
194
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 324 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 82 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

My Property
2 rue de la Marne
78800 - Houilles
Tel: 0180835980


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