Vente maison Hornaing - Achat maison Hornaing 258.000€ [35440735]

Exclusivité  Iad France - Teddy CHAMPALLE (06 13 94 82 17) vous propose : Nouveauté Iad France en mandat succès : Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied individuel de 1984, en retrait de rue, de 92 m² habitable en excellent état situé à Hornaing. Dès votre entrée, vous accéderez d'un côté au séjour de 30 m² avec sa cheminée feu de bois et de l'autre à la cuisine équipée de 12 m² puis dégagement vers les WC, les 3 chambres de 10,11 et 12 m², la salle de douche avec meuble double vasque et douche à l'Italienne ainsi que l'accès via un escalier escamotable aux combles isolés mais non aménageables et au sous-sol complet avec plusieurs compartiments pouvant abriter plusieurs véhicules. Au niveau des extérieurs, la parcelle est divisée en plusieurs parties, sur le devant : coin pelouse, sur l'extrémité droite : allée macadamisée menant à l'entrée du sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules également au sein de la propriété munie d'un portail électrique, sur l'extrémité gauche : un coin potager et sur la partie arrière en annexe : une véranda de 50 m² pouvant servir de local pour une profession libérale ou stockage pour un auto-entrepreneur par exemple. une terrasse en hauteur et terrain en cailloux.
Exposition sud-est.

Les points forts de cette maison:
- source de chauffage principale électrique grâce à la pompe à chaleur reliée aux panneaux photovoltaïques mais possibilité de se chauffer au gaz ou au feu de bois grâce à la cheminée.
-Ballon thermodynamique
-Système d'alarme
-Menuiseries PVC double et bois double
-Toiture en très bon état
-Tout à l'égoût ok

Une attestation de capacité financière sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29707522)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A