Vente maison Hoerdt - Achat maison Hoerdt 328.600€ [36200791]

Descriptif de l'annonce

À Vendre : Maison de ville Coup de Coeur à Geudertheim !

Envie d'une maison qui allie charme, confort et praticité ?

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces de 113,91 m² située au coeur de la paisible commune de Geudertheim, à quelques minutes seulement de Brumath, Hoerdt, Weyersheim et Weitbruch.

? Un extérieur facile à vivre :

Implantée sur un terrain optimisé de 167 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un extérieur nécessitant peu d'entretien, tout en offrant une grande terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux en plein air.

? Des espaces pensés pour le bien-être
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte moderne, donnant sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
1er étage : Une grande chambre avec dressing, une salle de bains élégante avec toilettes, et une buanderie bien pratique.
2e étage : Deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 15,41 m² au sol, et une salle d'eau contemporaine avec douche.
? Confort et praticité au rendez-vous :

Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal en toutes saisons, cette maison est en excellent état. Vous bénéficierez également d'une cave pratique, d'un garage privatif et d'espaces de vie parfaitement agencés.

? Localisation idéale :

À la fois calme et proche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie sereine en famille ou entre amis.

? Vous rêvez de l'espace parfait pour poser vos valises ? Cette maison n'attend plus que vous !

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Jonathan Ohlmann
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 328600€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 310000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 174
Agent immobilier: Jonathan Ohlmann
Téléphone mobile: 0649750518
Url tarifs publics: