Vente maison Heugas - Achat maison Heugas 265.000€ [36235414]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Diane Bailliu vous propose : Charmante maison des années 70 d'environ 140 m² avec tout le confort d'une maison récente située dans un agréable lotissement au calme.

Vous cherchez une maison à mettre à votre goût mais où tous les travaux énergétiques ont été effectués ? Cette maison est sûrement pour vous!

Elle a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité avec le double vitrage PVC, un pompe à chaleur air-eau de 2021, un poêle à granulé et la climatisation ! Il ne reste plus qu'à la remettre à votre goût dans certaines pièces.

Elle se compose au rez-de-chaussée de:

- Un bel espace salon-salle à manger de 30 m² pouvant être agrandi sur une pièce d'environ 20 m² pour obtenir une belle pièce de vie traversante de 50 m² (ou y faire une cuisine ouverte).

- Une cuisine séparée refaite en 2024, aménagée et équipée.

- Un petit bureau et une buanderie avec accès à l'extérieur.

- Côté nuit, on trouve 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.

Vous pouvez envisager d'annexer les combles (aujourd'hui accès par un escalier extérieur) qui sont en grande partie aménagés pour une surface au sol de presque 70 m².

À l'extérieur elle dispose d'un jardin d'environ 725 m² avec 2 petites dépendances type atelier et un espace pour y garer vos véhicules.

Infos + : Tout à l'égout - Fibre - Bandeaux et avant toits en PVC

Heugas est un village dynamique situé à 10 minutes au Sud de Dax, le lotissement est situé à 3min en voiture d'une supérette, boulangerie, école maternelle, restaurant, kinés, esthéticienne. et l'arrêt de bus est à moins de 5 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bailliu Diane - EI (ID 44790) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569260)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677913
Agent immobilier: Diane Bailliu
Téléphone mobile: 06 31 31 91 50
Url tarifs publics: