Vente maison Heric - Achat maison Heric 344.850€ [36472424]

Descriptif de l'annonce

Nouveau ! Découvrez cette maison à 2.5km du centre ville d'Héric, en exclusivité dans votre agence ESTUAIRE Immobilier :

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

Cette maison de 2019 est prête à vous accueillir ! Elle propose de plain-pied une entrée, une belle pièce de vie d'environ 45m² de exposée Est et Sud avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) d'environ 18m². Un dégagement dessert les 3 autres chambres d'environ 9 m² à 11.6 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc, (un second wc indépendant avec lave-main complète les pièces d'eau de la maison). Enfin, une buanderie (avec accès depuis l'extérieur) accueille la partie chaufferie et lingerie.

Non attenant à la maison, un grand garage de 40 m² avec porte motorisée vous permettra aisément de garer, stocker et bricoler comme bon vous semble !

L'accès à la maison se fait par un visiophone et un portail motorisé. L'allée bitumée et le jardin clos d'environ 700 m² vous permettront de profiter de vos extérieurs en toute quiétude. Stationnements possibles à l'intérieur et à l'extérieur de la parcelle.

Enfin, vous profiterez de 2 terrasses pour choisir vos moments ombrés ou ensoleillés, à votre convenance à l'Est ou à l'Ouest.

La maison est située dans un hameau desservi par les transports scolaires (de la maternelle au lycée), à 2.5km des commerces de proximité, marché hebdomadaire, médecins, pharmacie, banques, fleuriste, boulangeries, écoles, cinéma, mairie, etc ... Vous rejoindrez le périphérique nantais en 18 minutes, et les plages de l'Atlantique sont à moins de 45 minutes !

Les plus de la maison : plain-pied de 2019, 4 chambres, parcelle entièrement clôturée, grand garage, chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques, assainissement conforme.

Maison disponible à partir du 15 juillet 2025.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 278.18 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 344850€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 330000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 42142
Agent immobilier: Pascale FOUCHER
Téléphone mobile: 0607224694
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/estuaire/747/qqLgi/bareme_honoraires_2025_estuaire_immo_3.pdf