Vente maison Herblay - Achat maison Herblay 569.000€ [36232073]

Maison à vendre Herblay, T6, 6 pièces, 133 m², terrain de 600 m²

Herblay (95220)

569.000 €
annonce vente maison herblay 95220
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Laura Moreau vous propose : Maison d'Architecte Exceptionnelle à Herblay-sur-Seine.

Offrez-vous le luxe et le confort d'une maison d'architecte moderne à Herblay-sur-Seine intégralement refaite à neuf.

Cette propriété de 133 m² au sol (111 m² habitables), construite en 2009, offre un cadre de vie élégant et contemporain.

Les 6 pièces de cette maison se composent en une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² et son toit cathédrale offrant une hauteur sous plafond et une luminosité remarquables.
Le salon, salle à manger et la cuisine ouverte totalement refaite à neuf disposent d'une double exposition. Le tout donne directement accès, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin exposés sud totalement à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et sa douche hydromassante et dressing privatif. Le rez-de-chaussé est complété par un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie proposant aussi de nombreux rangements.
À l'étage, une superbe mezzanine de 15 m² offre un espace de loisir supplémentaire. L'étage dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un grand bureau (ou 4ième chambre).

Les aménagements haut de gamme incluent un jardin paysager, une terrasse ensoleillée orientée au sud, ainsi qu'un garage totalement isolé et avec une porte automatisée neuve, pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Profitez de l'emplacement privilégié de cette maison, à proximité de la gare d'Herblay-sur-Seine (1,5km), du centre-ville (1,8km) et de l'école Saint Exupéry (800m).

Cette demeure d'exception, en parfait état, est équipée de la fibre optique, interphone, chauffage individuel électrique (radiateurs neufs et programmables pour une optimisation de votre consommation énergétique).

Découvrez le summum du raffinement à Herblay-sur-Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Moreau Laura - EI (ID 19466) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560610)

Prix: 569000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1667270
Agent immobilier: Laura Moreau
Téléphone mobile: 06 26 27 06 48
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
242
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Surface du terrain: 600 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 133 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 21/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0626270648


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