Vente maison Herbignac - Achat maison Herbignac 424.350€

L'agence CAINE IMMO'BILIER vous propose de visiter cette maison de PLAIN-PIED située dans la commune recherchée d' Herbignac. Un gros coup de coeur s'opère dès l'entrée grâce au plafond cathédrale qui vous offre une luminosité et qui fait de ce plain-pied une maison d'exception. Imaginez vous en train de concocter de bons petits plats dans la belle cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon séjour. Côté nuit, profitez de 3 chambres (dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son WC) et d'une 2ème salle de bain. Construite en 2021 cette maison vous offre tout le confort d'une maison récente et moderne avec ses grandes baies, son chauffage au sol par système de pompe-à-chaleur et son agencement. La maison répond aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC, garantie d'une économie d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une terrasse et un jardin de 969m2 (surface totale de la parcelle). Vous pourrez garer votre véhicule et ranger vos outils dans un garage de 20 m2. Il reste de nombreuses possibilités sur ce terrain dont la quasi-totalité reste constructible : ajout d'un abri de jardin, construction d'un 2ème garage, aménagement d'une piscine, construction d'une maison pour recevoir famille et amis...alors pas d'hésitation, cette maison est faite pour vous !

Pour visiter ce bien, pour plus de renseignements, contactez moi au 06 32 37 51 66.
Le prix de vente s'entend honoraires d'agence inclus selon barème de l'agence (à la charge de l'acquéreur) et consultable sur le site : www.agence-caine-immobilier.com
Prix de vente hors honoraires 410000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contact : Stéphanie Caine de l'agence Caine immo'bilier, entreprise individuelle, SIRET : 97918758000019, CPI56052023000000015 CCI du Morbihan



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A