Vente maison Herbeys - Achat maison Herbeys 490.000€ [36403437]

Descriptif de l'annonce

Située à Herbeys (38320) dans une résidence très calme proche du centre du village, cette charmante villa d'architecte T5 de 120 m² pratiquement toute de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec la nature à 15 minutes seulement de Grenoble.

Le village offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces de proximité. De plus, les environs regorgent de sentiers de randonnée offrant de belles promenades en pleine nature.
L'espace extérieur est généreux avec son terrain plat et partiellement boisé de 962 m² qui offre un belle vue sur les montagnes et vous assurera ombrage et tranquillité absolue !

Un atout de cette maison est sa belle pièce de vie de 60 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle hauteur de plafond de 3.60 m, incluant un espace cuisine semi-ouvert (à aménager) et un coin buanderie.

Cette maison dispose de 4 chambres dont une de plain pied avec un bureau attenant (qui peut être transformé en salle d'eau) ainsi que 3 chambres en demi niveau, 1 salle de bain et 2 toilettes. De nombreux placard agrémentent toutes les pièces ainsi qu'une cheminée ouverte dans le salon.

Le bien est doté d'un garage et 2 places de parking. Les radiateurs électriques basse consommation sont neufs et le tableau électrique a été refait.

La construction de qualité : doublage et cloisons brique, vide sanitaire en béton banché, bonne isolation. Le DPE peut passer en E en retirant la cheminée à foyer ouvert. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût et vous sentir vraiment chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 06 65 09 88 63, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30808581)

Prix: 490000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1359263
Agent immobilier: Gérard HATTIER
Téléphone mobile: 06 65 09 88 63
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr