Vente maison Hennebont - Achat maison Hennebont 40.400€ [35652480]

Visite guidée : C'est à Hennebont, une ville historique connue pour ses remparts médiévaux et sa proximité avec le Blavet, offrant un cadre paisible et un patrimoine riche que se situe cette maison des années 30. Sur 3 niveaux elle offre un espace à vivre composée de 6 pièces de plus de 180 m2 permettant la réalisation de très beaux projets.
Le jardin en partie pentu de plus de de 700 m2 complète l'attractivité de cette investissement.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Profiter d'une réduction immédiate de 58,1% % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 220 000 euros.
• Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas;
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
• Bien occupé à vie par un couple de 76 et 71 ans
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 40 400 euros
Mensualité : 518 €
• Durée définie de paiement : 15 ans
• Taxe foncière : 1100 euros
• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 95040 euros au lieu de 220 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.

Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (9,27%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 20 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valeur du bien 240 400 €. Honoraires inclus de 9.27% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 13-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7522

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E