Vente maison Hem Lenglet - Achat maison Hem Lenglet 395.000€ [35947780]

A 10 m² de Cambrai, Maison individuelle au calme d'environ 300 m² habitable sur 1247 m² de terrain.

Comprenant: Au rez de chaussée un couloir avec penderie, une grande chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), un séjour de plus de 41 m² avec cheminée insert, une cuissine équipée et aménagée de 25 m² climatisée.

Attenante une belle extension (toiture neuve) d'environ 30 m² avec toilette pouvant servir de salle de jeu ou sport, une grande chambre d'environ 25 m² avec salle d'eau, un cellier.

A l'étage: un palier desservant 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et 2 vasques, un toilette séparé.

A l'extérieur un portail motorisé donnant sur un terrain clos arboré sans vis à vis avec 2 garages motorisés, un carport et un abri bois.

Chauffage gaz, climatisation en bas, récupérateur d'eau.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.

MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40

AZTECA IMMOBILIER

RSAC: 491 745 683 DOUAI



Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C