Vente maison Hem - Achat maison Hem 260.000€ [35852478]

Iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Maison rénovée de 98 m² avec 3 chambres et grand jardin de 160 m².

Situation et environnement :

oDans une rue non passante du secteur des trois baudets.
oÀ 2 pas des écoles Jules Ferry et privée Sainte-Thérèse.
oArrêt de bus à moins de 100 mètres.
oCarrefour, Lidl ou Grand Frais à 4 - 5 minutes en voitures.

Description du logement.

Cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira sur de nombreux aspects.
Tout d'abord, le rdc avec son entrée, le beau séjour de 28 m² et son feu de bois.
La cuisine de 26 m² est entièrement équipée, de bonne qualité avec ilot central, elle donne sur le beau jardin de 160 m².

La salle de bain au rez-de-chaussée est très agréable également avec sa grande douche à l'italienne.
Un toilette indépendant (dans l'entrée) et une buanderie complète ce rez-de-chaussée.

À l'étage, vous y trouverez trois chambres joliment parquetées.

Côté extérieur, le jardin est magnifique et comprend une terrasse en bois et un abri de jardin dans le fond.

Aspects techniques.

oToiture neuve de 2022 !
oFenêtres PVC double vitrage partout.
oCumulus de 300 litres.
oChauffage feu de bois.
oFibre optique.
oBons diagnostics, classé D, pas d'amiante, ni de plomb.

Factures 2024.

Taxes foncière : 489¤.
Chauffage : 600¤.
Électricité : 980¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30109313)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B