Vente maison Hayange - Achat maison Hayange 250.000€

Exclusivité  Iad France - Celine Canteri (06 08 00 66 54) vous propose : EXCLUSIVITÉ / HAYANGE / MAISON DE CARACTÈRE / 155 m² / GRANDS ESPACES / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 4 CHAMBRES / VASTE SÉJOUR CUISINE / 1 SALLE DE BAIN / 1 SOUS-SOL / 1 GARAGE / 1 TERRASSE / TERRAIN CLOS / ABRI ET 3 DÉPENDANCES /

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 155 m² située proche de l'accès d'autoroute à Hayange, sur 7 ares de terrain.

Construite en 1904, cette maison de caractère sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 24 m², une salle à manger - cuisine de 36 m² à équiper selon vos goûts, une entrée accueillante de 7 m², un WC indépendant, et la salle de bain.
Une magnifique cheminée ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie.

Au 1ème étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses.
La 4ème chambre se situe au 2ème étage, sous les combles.

D'autres combles peuvent être aménagés, ce qui confère un fort potentiel à cette maison.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air.
3 appentis et un abris de jardin offrent des possibilités de stockage, en plus des caves en sous-sol.
Un garage de 23 m² complète ce bien.

Pour votre confort :
- Chaudière Frisquet 2016
- Toiture entretenue (de 2014 coté jardin )
- Radiateurs en fonte
- Ballon d'eau chaude à gaz
- Maison saine et bien entretenue
- Bon DPE en D

Bien que cette maison au cachet certain soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût.

Idéalement située, cette maison mitoyenne des 2 cotés offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité.
À voir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Canteri EI (ID 32823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29829959)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D