Découvrez cette charmante maison semi-individuelle construite en 1932, eh oui presque centenaire, offrant une superficie de 116 m², complétée par un grenier aménageable de 30 m². Située sur un terrain de 269 m², cette propriété bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente.
Au rez-de-chaussée, totalement parqueté, sauf la salle de bain carrelée :
- hall d'entrée accueillant
- séjour spacieux de 32 m² avec cheminée décorative, parfait pour des soirées conviviales
- cuisine aménagée dinatoire de 18 m², idéale pour les repas en famille
- salle de bain fonctionnelle (lavabo, douche, baignoire, radiateur bain d'huile et VMC)
- buanderie pratique
- WC indépendant
A l'étage :
- hall de nuit desservant 3 chambres, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Équipements supplémentaires :
- cave pour une espace de rangement supplémentaire
- terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie
- garage pour une voiture
Confort et performance :
- chauffage par pompe à chaleur Air / Eau
- toiture récente en ardoises synthétiques (sans amiante) de 2009
- installation électrique rénovée
- assainissement collectif séparatif (Certificat de raccordabilité sera demandé au compromis)
- ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- connexion à la fibre internet
- DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Hautmont, tout en étant proche des commodités (écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, commerce à 5 min en voiture, transport en commun au pied de la maison. )
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, appelez le 06 85 79 56 28.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90898_29981554)
Prix: 128000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 128000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 90
Agent immobilier: DLC FRANCE IMMO
Téléphone mobile: 06 85 79 56 28
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 03/01/2025Dlc France Immo
11bis Rue Jean Jaurès
59620 - Aulnoye-aymeries
Tel: 0685795628
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