Vente maison Hauterives - Achat maison Hauterives 222.500€

VENTE INTERACTIVE :
L’ouverture des enchères aura lieu le 05/10/2024 à 8h00.
La fin des enchères aura lieu le 16/11/2024 à 23h59.
Le pas de l’enchère est fixé 5 000,00 €.

26390 - HAUTERIVES - CENTRE - 12 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 2600.0 M² - VILLA D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, DÉPENDANCE ET COMBLES AMÉNAGEABLES - OPPORTUNITÉ À SAISIR

Johan POPIEUL et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique villa située à Hauterives, offrant un espace de vie exceptionnel pour votre famille.

D'une surface de 224.0 m² répartis sur 3 niveaux, cette villa offre 12 pièces spacieuses dont 5 chambres, idéales pour accueillir confortablement toute votre famille. Les combles aménageables de 120.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement considérable selon vos besoins.

L'exposition sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un intérieur chaleureux et accueillant. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 60.0 m², offrant une vue dégagée sur le jardin de 2600.0 m², parfait pour les activités en plein air.

Retrouvez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, intégrant une cuisine. 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, et des WC séparés. Un accès direct à une cave.
Un studio indépendant de 20 m², actuellement loué 600€ par mois, offrant une source de revenus immédiate.

A l'étage vous continuerez d'être séduit par un deuxième studio de 20 m², équipé d'une salle d'eau et d'une cuisine. D'un appartement T4 comprenant 3 grandes chambres, 2 salles de bain, et un espace salon-séjour avec cuisine.

A l'extérieur découvrez une véranda, agréable pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Profitez d'une grande parcelle arborée, idéale pour les moments de détente ou les événements conviviaux. Tout les espaces sont aménagés pour recevoir des invités.

Une pièce supplémentaire est aménageable multipliant le potentiel de la villa.

Rénovée récemment vous profiterez d'un confort optimal, garantissant l'attractivité de locataires mais aussi de touristes.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, avec la possibilité de créer des gîtes. La forte demande locative dans cette région dynamique en fait un investissement stratégique.

Aussi proche des accès autoroutiers et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Alixan.

Cette villa bénéficie d'un état de l'électricité et de la plomberie très bon, vous assurant un confort optimal au quotidien. Le toit en tuile à emboitement, les sols en carrelage et la façade en crépi sont en excellent état, garantissant une qualité de vie irréprochable.

Construite entre 1970 et 1990, cette propriété allie charme et modernité, offrant un cadre de vie unique et agréable. La dépendance de 60.0 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.

Cette propriété, alliant charme, confort, et potentiel de développement, est idéale pour un projet d'investissement locatif ou touristique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception à Hauterives. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

Prix HAI : 222 500€

Johan POPIEUL
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7

Pourquoi choisir Hauterives ?
- Quartier Recherché :
Emplacement Privilégié : Hauterives est connu pour ses belles maisons et sa proximité immédiate avec tous les services essentiels.
Vie de Quartier : Un cadre de vie agréable avec des rues arborées et une ambiance conviviale.

- Commodités et Services à Proximité :
Commerces de Proximité : À quelques pas de la villa, vous trouverez une variété de commerces, notamment une boulangerie artisanale, une boucherie réputée, un supermarché, ainsi que des pharmacies et des banques.
Marché Local : Profitez du marché hebdomadaire où les producteurs locaux proposent fruits, légumes, fromages et autres produits frais.
Éducation : Écoles maternelle à quelques minutes à pied, primaire, collèges et lycées également facilement accessibles.
Santé : Cabinets médicaux, dentistes et pharmacie à proximité immédiate.

- Activités et Loisirs :
Parcs et Espaces Verts : Un village idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Sports et Loisirs : Infrastructures sportives variées à proximité.
Vie Culturelle : Cinéma, médiathèque, et salle de spectacles avec une programmation culturelle riche et diversifiée tout au long de l'année à proximité.

- Transport et Accessibilité :
Accès Routier : Facilité d’accès aux grands axes routiers (RN7), permettant de rejoindre rapidement Valence, Lyon, Montpellier, Grenoble et les autres villes importantes de la région. Pratique pour les étudiants !

- Vie Communautaire :
Associations Locales : De nombreuses associations offrent des activités culturelles, sportives et sociales pour tous les âges.
Convivialité : Hauterives est reconnu pour son esprit de communauté, avec des événements locaux qui rassemblent petits et grands.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 163996

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