Vente maison Hartmannswiller - Achat maison Hartmannswiller 535.000€ [35686428]

Iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Rare Opportunité - Charmante Maison Traditionnelle de 160 m² à Hartmannswiller.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle construite sur 710 mètres carrés de terrain clos et arboré, offrant un espace de vie généreux de 160
mètres carrés habitable sur 2 étages, idéal pour une famille.
Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée :

- Un lumineux séjour avec accès sur une terrasse de plus de 78 mètres carrés dans un cadre exceptionnel.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Une première chambre en rez-de-chaussée.

Un escalier nous donnant accès à l'étage à :

- Une seconde chambre avec dressing.
- Une troisième chambre lumineuse.
- Un bureau pouvant être utilisé comme chambre.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Un WC indépendant.
- Une cinquième chambre en bout de couloir faisant office de suite parentale.

Surface annexe :

- Un premier garage attenant à la maison non enterré avec une surface de stockage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules.
- Un second garage en limite de propriété pouvant accueillir un véhicule avec un grenier pouvant faire office de stockage.
- Un troisième garage en sous-sol pouvant accueillir trois véhicules.

- Une pièce faisant office de salle de sport.
- Une buanderie avec espace de stockage.
- Une cuisine au sous-sol avec un accès sur l'arrière de la propriété.
- Une terrasse de plus de 78 mètres carrés avec vue sur le château de Ollwiller.

Partie technique :

- Isolation brique creuse isopore.
- Isolation de ''92'' sous dalle.
- Isolation rouleau de laine de verre sous-rampants.
- Mode de chauffage chaudière au fioul basse température.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 166 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29945907)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E