Vente maison Harol - Achat maison Harol 228.000€ [35444202]

Exclusivité  Iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Ferme Rénovée avec Grand Potentiel à Harol - Terrain de 5 289 m², Source d'Eau et Dépendances
À la recherche d'une propriété au charme authentique avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne passez pas à côté de cette superbe ferme rénovée de 216 m² habitables située à Harol. Offrant un cadre de vie paisible sur un grand terrain arboré de 5 289 m², cette maison est idéale pour une grande famille, des passionnés de bricolage, ou ceux cherchant un projet à fort potentiel grâce à ses 400 m² de dépendances et granges.

Points forts de la propriété :
Grand terrain de 5 289 m² : Parfait pour profiter du plein air avec une source d'eau alimentant une serre et des toilettes grâce à un puits de 7 m.
Dépendances de 400 m² : Granges, garages et ateliers offrant d'immenses possibilités pour des projets professionnels ou personnels.
Espace de vie spacieux : Une belle entrée avec poêle à bois, grande pièce de vie de 32 m², véranda lumineuse avec vue sur le jardin, et une cuisine équipée avec pierres apparentes.

Intérieur :
6 chambres : Idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
2 salles d'eau : Dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Grands espaces de rangement : Greniers aménageables, cave, cellier, et atelier.
Charme authentique : Pierres apparentes, cheminée en pierre et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Caractéristiques Techniques :
Isolation performante : Combles isolés avec 400 mm de laine de verre.
Chauffage électrique à inertie : Installation récente, climatisation réversible installée en 2022.
Assainissement individuel : Fosse septique.

Extérieurs :
Terrasse ensoleillée : Un espace détente parfait donnant sur le jardin.
Accès facile aux dépendances et au jardin : Depuis la maison ou l'extérieur.

Emplacement Idéal :
À 20 minutes d'Épinal : Proche des commodités de Girancourt (écoles, commerces, maison de santé).
Calme et tranquillité : Située dans un environnement paisible, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie serein.

Ne tardez pas à visiter cette magnifique ferme pleine de potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29388353)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A