Vente maison Hardinvast - Achat maison Hardinvast 370.000€ [35422389]

Exclusivité  .la Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente en Exclusivité :
Ferme d'exploitation sur la belle commune d'Hardinvast, proche Cherbourg-en-Cotentin, de toutes ses commodités et pôles d'activités
Vous souhaitez vous lancer dans un élevage, l'agriculture ou l'arboriculture, vous installer à votre compte ou rêvez de changer de vie ?
Un projet original, sérieux et rentable, un retour à la nature avec des idées innovantes :
Cet ensemble immobilier est pour vous !
Ce corps de ferme propose une grande maison familiale avec de nombreux anciens bâtiments de ferme aux toitures impeccables, une grande cour plein sud, une pièce loisir type véranda ou atelier au milieu d'un parc arboré, un ancien four en état de fonctionner et un pressoir à cidre, deux grands bois avec de nombreuses essences rares et exotiques de 3 hectares, des champs pour moutons ou chevaux de 3h50a et un potager bien sûr !
D'énormes possibilités s'offrent à vous pour un projet personnel, familial et professionnel.
La maison d'habitation se compose ainsi : Une salle à manger avec une belle cheminée de style, une cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle, un salon, une pièce bureau (ou autre) et un WC avec lave-main.
L'étage propose 4 chambres, dont une de très grande taille, une salle de bain spacieuse avec baignoire et cabine de douche et un WC séparé.
Les plus : la taxe foncière peu élevée, les menuiseries toutes en PVC double vitrage et volets roulants.
Les toitures ont été reprises et sont en très bon état.
Tout un ensemble à découvrir !
N'hésitez plus à vous lancer, ce bien fera votre bonheur !
Taxe foncière : 728€

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2125.00 et 2875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Amélie Nolibois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 549 583
RCP CNACIM

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B