Vente maison Hallennes Lez Haubourdin - Achat maison Hallennes Lez Haubourdin 400.000€ [35326223]

Iad France - Vincent Urlacher (06 01 13 12 22) vous propose : À Hallennes- Lez- Haubourdin. Maison individuelle semi plain-pied de 1985 à fort potentiel, pouvant concilier résidence principale, rendement locatif, profession libérale. Elle est érigée sur une parcelle de 700 m², totalise 225 m² de surface habitable, 275 m² avec les annexes, jardin, garage.
Le plus : possibilité de rendement locatif ou professionnel.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et WC distribue deux très belles pièces de vie, l'une de 35 m² avec poêle à bois et accès à la véranda, l'autre de 33 m² avec cheminée feu de bois et grande baie vitrée donnant sur le jardin.
La visite se poursuit par une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie, quatre pièces de 7 m² à 11 m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de repassage, plus une salle de bains et une salle de douche.
L'étage distribue une mezzanine de 15 m², des combles aménagés de 8 m², une surface habitable de 60 m² actuellement divisée en quatre chambres, dont une avec lavabo et WC.
Cette surface comprenant un tableau électrique indépendant et un escalier extérieur offre la possibilité de créer un espace complètement autonome pour de la location ou lieu de (télé) travail, facilement disposable en open space le cas échéant.
Un garage deux voitures, des places de stationnement, une cave parfaitement ventilée, une véranda et un grand jardin avec des arbres fruitiers complètent cette très belle prestation.
La maison est située à 300m d'un centre commercial ouvert le dimanche matin, de petits commerces (pharmacie, coiffeur, boulangerie ...), 400m d'un accès à l'autoroute Dunkerque - Lille et / ou nationale 41 (Béthune), 1 km de la zone commerciale d'Englos, 3 kms de Kinepolis, 7 km de Lille.
Une vidéo est disponible sur demande !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Urlacher EI (ID 38793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826007)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B