Vente maison Hagondange - Achat maison Hagondange 319.900€ [36502807]

Descriptif de l'annonce

Christophe WAGNER agent immobilier à vos côtés depuis 1996 vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville rénovée mitoyenne d'1 seul côté située à 12 minutes à pieds de la Gare SNCF en hyper Centre, rue de Metz, à proximité écoles, commerces et transports, comprenant :

RDC : Cuisine équipée de 16 m² Moderne et fonctionnelle, Grand salon et séjour. WC séparés

3 chambres à l'étage :
o 2 chambres de 16 m² et 1 de 12 m² offrant confort et sérénité.

Salle de bains élégante de 8 m² : Douche à l'italienne, meuble vasque, toilettes, alliant design et praticité.

Sous-sol : Espace de stockage ou potentiel d'aménagement.

Combles aménageables de 40 m² : Idéal pour créer des chambres, bureau ou salle de jeux.

Extérieurs :
o 2 terrasses pour profiter des beaux jours.
o Abri de jardin pour rangement ou atelier.
o Garage 1 voiture + 2 places de parking : un vrai atout en ville.

Cette maison allie cachet, modernité et confort, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.

Informations pratiques:

o Taxe foncière : 1 504 ¤ / an.
o Consommation gaz : 2 200 ¤ / an.
o Chaudière gaz, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés.
o combles : Velux motorises, évacuation eau, électricité et dalle béton, isolation
o Travaux réalisés (2014-2021) : Électricité, sanitaires, sols, certaines fenêtres, porte d'entrée. Isolation des combles, peinture et divers.

Surfaces approximatives à confirmer sur place. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix : 319 900 ¤ Honoraires agence inclus à charge vendeur

Consommation énergétique :
o Estimation des dépenses annuelles : 2 730 ¤ à 3 730 ¤ (moyenne 2021-2023).
o DPE 01 / 2025 : Consommation : 269 kWh / m² / an (classe E), Émissions : 57 kg CO2 / m² / an (classe E).

Mandat de vente n°383. S.A. R.L. ALTAEA Immobilier Hagondange (57300)
Carte professionnelle n° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la CCI de Moselle.
« Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds en dehors de nos honoraires. »

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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30928967)

Prix: 319900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2964-2
Agent immobilier: Diffuze
Téléphone mobile: 06 82 59 07 88
Url tarifs publics: