Vente maison Hagondange - Achat maison Hagondange 387.000€ [35961751]

ALTAEA Immobilier HAGONDANGE vous propose:
HAGONDANGE (57300). À VOIR TRÈS RAPIDEMENT ! BIEN RARE ! Magnifique maison d'ingénieur, mitoyenne d'un côté, d'une surface d'environ 240 m² ( hors sous-sol et greniers) sur un beau terrain clos et arboré d'environ 8,5 ares. Très bien entretenue. Hauts Plafonds d'environ 3,5 m. Quartier calme (pas d'Autoroute ni de ligne SNCF à côté de ce bien ). À 500 m à pieds du plan d 'eau de la Ballastière, écoles, piscine, tennis, et environ 12 minutes à pied de la Gare SNCF. 800 m à 1000 m envir. Bois de Coulange,
3 km envir. du Zoo d'Amnéville, Centre de loisirs. 5 mn futur hôpital Claude Bernard (prévu courant 2026 ).Chauffage central au gaz Fenêtres DBVT PVC + volets roulant. Epaisseur murs extérieurs 40 cm environ.
AU SOUS-SOL : 1 garage 2 voitures (10,7 m environ de long sur 4 m environ). 1 chaufferie avec 1 adoucisseur d'eau. 3 caves
AU RDC : hall d'entrée environ 13 m², 1 séjour parquet 15 m², 1 salon parquet 23 m² environ, 1 salle à manger parquet 24 m², 1 cuisine équipée envir. 16 m² accès terrasse. wc séparés.
1 ER ÉTAGE : 4 ch. parquet 23 - 20,5 -18 -16 m² envir., un couloir 20 m² envir., 1 SDB 10 m² envir., wc séparés
SOUS COMBLES (ISOLÉS) : 2 ch. d'ami (e) s, un coin douche, 2 greniers.
PRIX DE VENTE : 387 000 EUROS*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE 05 / 2024 ». Consommation énergie primaire ) : 264 kwh / m2 / an : classe E. Émission de gaz à effet de serre : 58 kgco2 / m2 / an : classe E. Mandat de vente no 379. Carte professionnelle de transaction sur immeubles n° CPI 57012018000025548. * Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. < Notre société s'engage à ne recevoir aucun fonds, effets ou valeurs en dehors de nos honoraires ».
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Annonce diffusée par Barnabé par délégation.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_30212261)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E