Vente maison Hagenthal Le Haut - Achat maison Hagenthal Le Haut 779.000€ [35966874]

Exceptionnelle Villa Haut Standing à Hagenthal-le-Haut

Découvrez cette somptueuse villa F6 alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les frontaliers. Nichée sur les hauteurs de la ville, cette propriété d'une superficie de 460 m² de terrain vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité incomparable.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Espace de vie spacieux et lumineux :
Un séjour ouvert sur un salon et une cuisine américaine équipée, d'une surface totale de 110 m², conçu pour accueillir une vingtaine d'invités.
Haut plafond de 3 mètres et grandes baies vitrées coulissantes exposées plein sud, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée de 18 m².
2 toilettes et de nombreux espaces de rangement intégrés dans le séjour.
Chambre parentale :
Située au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et toilettes attenantes pour un confort optimal.
Garage double :
Peut accueillir deux véhicules, complété par un parking privé extérieur et un espace rangement outillage pour quatre véhicules supplémentaires.
Étage :
3 chambres lumineuses, chacune avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine.
Grande salle de bain moderne :
Équipée d'une baignoire en sabot, d'une douche spacieuse et de finitions élégantes.
Sous-sol :
Une grande cave aménagée, faisant office de salle de sport et de local technique abritant la pompe à chaleur.
Prestations haut de gamme :
Triple vitrage et portes anti-feu, assurant confort et sécurité.
Toutes les pièces bénéficient d'un éclairage naturel exceptionnel.
Piscine chauffée et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour vos moments de détente.
Terrain :
Le terrain de 460 m² est parfaitement exploité pour offrir un cadre de vie agréable et paisible, tout en permettant des aménagements extérieurs fonctionnels et esthétiques.

Localisation idéale :
Située dans un cadre paisible, sur les hauteurs de Hagenthal-le-Haut, cette villa bénéficie d'un emplacement parfait pour les frontaliers, à proximité des commodités essentielles, des axes routiers, et des frontières suisse et allemande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Safir BEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533886115 R.S.A.C Mulhouse

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A