Vente maison Guyancourt - Achat maison Guyancourt 464.000€ [35446889]

Descriptif de l'annonce

L'agence ERA Villaroy-SQY IMMO est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison de 96 m² habitables (114 m² au sol), idéalement située à Guyancourt, dans le très prisé quartier Europe. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, du Technocentre Renault, du Golf National, ainsi que de la future gare Saint-Quentin Grand Paris et de Versailles, cette propriété représente une véritable opportunité.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace repas idéal pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec WC, une buanderie pratique, ainsi qu'un garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Étage
L'étage dessert trois chambres spacieuses dotées de parquet massif, dont deux avec placards intégrés. Un bureau, parfaitement adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC complètent cet étage. Les combles, aménagés en une pièce de 23 m², offrent un espace supplémentaire, pouvant servir de quatrième chambre ou de salle de jeux.

Extérieur
Vous profiterez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, idéalement exposé, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative est également à disposition devant la maison.

Atouts
Cette maison est en parfait état, avec des prestations récentes, et bénéficie d'une localisation stratégique à quelques minutes de la future gare Saint-Quentin Grand Paris. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété ne nécessite aucun travaux :

Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

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Pour nous contacter : 09 78 80 91 00 / E-mail : villaroy@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 464000,00€
Prix hors honoraires: 447750€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,630%
Frais d'agence: 16250,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 951313402
Référence annonceur: 110
Téléphone mobile : 0978809100
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/LOK01/agency/bareme.pdf