Vente maison Gumery - Achat maison Gumery 99.900€ [35417830]

Descriptif de l'annonce

A 10 minutes de Nogent-sur-Seine (10400), Natacha Henry-Chaumard négociatrice Promptimmo vous propose deux maisons pour le prix d'une.

Dans un paisible hameau de l'Aube, venez faire l'acquisition de deux maisons mitoyennes convenant pour deux familles ou pouvant être réunies pour une grande famille.
Mais vous pouvez également occuper l'une et proposer la seconde à la location après quelques travaux d'aménagement.

La première de 58 m2, habitable de suite, comprend une entrée, un wc, une chambre et un séjour parquetés, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.
La seconde de 50 m2, répartie en entrée, séjour avec cheminée, chambre et poêle à bois, salle d'eau avec wc, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Au-dessus se trouve un grenier aménageable de 60 m2 environ et en-dessous, une belle cave voûtée.
La maison donne sur un agréable jardin orienté plein sud.
Trois petites dépendances : un clapier, une cabane à outils et un poulailler ouvert complètent ce bien.
Transports scolaires à proximité.

Pour en savoir plus et visiter, contactez Natacha Henry-Chaumard, négociatrice Promptimmo, inscrite au RSAC de Melun n°512803024.

Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1548.00 et 2094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Natacha HENRY-CHAUMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512803024

Prix: 99900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.16%
Prix hors honoraires: 95000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 16401
Agent immobilier: Natacha HENRY-CHAUMARD
Téléphone mobile: 0613825203
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires