Vente maison Gujan Mestras - Achat maison Gujan Mestras 208.425€ [36434546]

Descriptif de l'annonce

Charmante Maison de Ville de 43 m² à Gujan-Mestras – à 900 m des ports et du sentier du littoral !

Une opportunité rare à saisir !

Située en plein cœur de Gujan-Mestras, à seulement 900 mètres du Bassin d’Arcachon, cette maison de plain-pied de 43 m² est un véritable coup de cœur ! En excellent état et habitable immédiatement, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courte ou longue durée.

Ce bien a tout pour vous séduire :

Espace de vie lumineux : un salon convivial de 27 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de détente.

Chambre spacieuse : une chambre de 11,50 m², propice à des nuits paisibles.

Jardin privatif : un petit jardinet pour profiter des beaux jours et pour le stationnement 2 places de parking son disponible.

Chai de 11 m² : un espace supplémentaire parfait pour le rangement ou le stockage.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement idéal : en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports.

Proximité du Bassin d’Arcachon : à moins de 10 minutes à pied, profitez des plages, des activités nautiques et de la nature préservée.

Pourquoi attendre ?

Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est prête à vous accueillir. Avec son emplacement privilégié et son excellent état, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite !

Cette pépite est faite pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriete) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.892091

Prix: 208425€
Prix hors honoraires: 198500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 28€
Nombre de lots dans la copropriété: 41
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 93770964000026
Référence annonceur: 340935725782
Numéro de mandat: 892091
Agent immobilier: Monsieur Vincent DEBREGEAS
Téléphone mobile: 06 03 86 36 30
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf