Vente maison Gujan Mestras - Achat maison Gujan Mestras 520.000€

Exclusivité  Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située sur le bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras, découvrez cette jolie maison de plain-pied, nichée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, dévoilant une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine séparée, entièrement équipée, n'attend que vos touches personnelles pour révéler son plein potentiel. Trois chambres lumineuses et confortables vous invitent à la détente, tandis qu'une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent les espaces de nuit.
Pour votre confort au quotidien, une buanderie fonctionnelle est à votre disposition ainsi qu'un garage spacieux d'environ 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le jardin, entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant, est un véritable havre de paix. Profitez de moments de convivialité sur la terrasse abritée tout en bénéficiant d'un espace extérieur et généreux.
La situation géographique de cette maison est un véritable atout. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La proximité immédiate de ces services fait de cette maison un lieu de vie pratique et agréable.

Laissez-vous séduire par cette perle rare en prenant contact pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29623778)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B