Vente maison Gujan Mestras - Achat maison Gujan Mestras 365.000€

Exclusivité  Iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Idéale pour les amoureux de la nature, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied, nichée au coeur d'un écrin verdoyant et arboré, située sur le bassin d'Arcachon dans la charmante ville de Gujan-Mestras.

Laissez-vous séduire par la pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning, intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée, espace parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison dispose de quatre chambres, chacune offrant un cocon de douceur toutes dotées de placards de rangement intégrés dans un espace optimisé. Une salle d'eau moderne et toilette séparé sont également à votre disposition.
Une pièce supplémentaire de 20 m² environ ouvre des perspectives infinies : suite parentale, atelier d'artiste, bureau inspirant ou encore salle de jeux.

La terrasse bois, abritée, est une invitation à la détente et aux repas en plein air avec une vue contemplative sur le jardin et ses arbres majestueux, tandis que la piscine promet des moments de rafraîchissement et de plaisir durant les journées ensoleillées.
Un garage attenant, d'une surface de 25 m² environ, vous offre un espace supplémentaire pour le rangement de vos outils, équipements de jardinage ou vélos.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature sur un terrain de plus de 1 500 m² environ.
Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29199382)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A