Vente maison Gujan Mestras - Achat maison Gujan Mestras 585.000€ [35500672]

Exclusivité  Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez vivre dans une villa conçue pour offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, la villa 'AMANDE' allie modernité et confort, tout en étant idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, des pistes cyclables et de la médiathèque, conservatoire.

Vous méritez un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 211 m² habitables, cette villa est parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de fonctionnalité.

Le rez-de-jardin vous accueille avec un vaste espace de vie de 130 m², baigné de lumière. Vous y trouverez un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une véranda lumineuse. La grande terrasse est le lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour vos proches ou vos adolescents en quête d'indépendance, un appartement T3 de 90 m² vous offre un salon spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.

Des espaces de rangement pratiques comme une buanderie et un cellier viennent compléter cette villa.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre foyer. Les propriétés de cette qualité sont rares et très prisées. Agissez maintenant avant qu'il ne soit trop tard.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette résidence exceptionnelle a à offrir. Une vidéo de prévisite est également disponible sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29279762)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C