Vente maison Gujan Mestras - Achat maison Gujan Mestras 686.000€ [35618712]

Iad France - Laurence Rubio (07 86 91 06 97) vous propose : Elégante maison de plain-pied sans aucun vis à vis rénovée avec des matériaux de bonne facture qui possède 3 garages de 18 m² chacun, un carport de 20 m² et un cabanon bois.
La rénovation qui a moins de 4 ans est de grande qualité.
Vous avez une grande cuisine de 21 m², et une arrière cuisine avec un wc (qui peut être transformée en chambre). La cuisine ouvre sur la pièce à vivre de 50 m² avec son poêle à granulés. Le séjour donne sur une grande terrasse bois abritée par une toiture en fer style Eiffel et en vitre qui permet de profiter de celle-ci même quand il pleut. Ensuite une porte à galandage ouvre sur le coin nuit, sa salle d'eau, un wc, et 2 chambres dont une avec dressing.
Un des garages peut être transformé en habitation, il dispose des arrivées d'eau pour wc et douche.
Chauffage par une pompe à chaleur air / air réversible, cumulus 200 litres et le jardin bénéficie d'un arrosage automatique avec puits foré.
Vous êtes à 200 m du Port de Meyran et du sentier du littoral, à 1.4km de la plage de la Hume et à 1.3 Km de la gare de la Hume et des nombreux commerces. Vous pouvez tout faire à pied en 10 ou 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Rubio EI (ID 45634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29888345)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A