Vente maison Gujan Mestras - Achat maison Gujan Mestras 479.500€ [35487378]

Iad France - Amandine Faget (07 77 99 66 69) vous propose : Découvrez cette charmante maison ossature bois située à Gujan-Mestras, à seulement quelques minutes en voiture des commerces, de la gare, et de la plage de La Hume. Avec ses 4 CHAMBRES, dont une suite parentale avec coin WC et douche, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La PIECE DE VIE SPACIEUSE et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine conviviale, parfaite pour les moments partagés. Une VERANDA LUMINEUSE offre un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur, quelle que soit la saison.

Les extérieurs sont également un atout, avec deux espaces jardins, un au nord et un au sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un CARPORT et un abri de jardin complètent les prestations, avec un grand espace de RANGEMENT supplémentaire pour plus de confort.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en faire un lieu de vie à votre image. Cette propriété offre un beau potentiel, idéale pour s'installer ou investir sur le Bassin d'Arcachon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Faget EI (ID 26117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29748236)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A