Vente maison Guitinieres - Achat maison Guitinieres 499.000€

Exclusivité  Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente ce bel Ensemble immobilier de charme, au calme et idéalement situé dans la campagne saintongeaise, sur la petite commune de GUITINIÈRES, à deux pas de la ville de JONZAC.

Cette grande propriété de plus de 2 hectares séduira les amateurs d'immobilier de charme, en quête d'une résidence principale/secondaire, ou bien d'une activité professionnelle de location de Gîtes en Charente Maritime. Le domaine se compose d'une grande Longère Charentaise divisée en 4 maisons distinctes et de nombreuses dépendances.

Situé à seulement 1H de Bordeaux (aéroport), 45 minutes des plages et 5 minutes de Jonzac, cet ancien corps de ferme rénové avec goût et confort offre actuellement 3 gîtes (36m², 47m² & 175m²), ainsi qu'une maison d'habitation principale de 110m ² avec 3 chambres et une grande grange centrale (entre les gîtes) pouvant être rénovée pour offrir un logement type loft !

Vous trouverez également sur la propriété de nombreuses dépendances (garage, atelier, chai…), une piscine chauffée et sécurisée et de vastes espaces de jardin/prés pouvant accueillir chevaux, ferme pédagogique et toutes autres activités complémentaires à l'activité d'hébergement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B