Vente maison Guipel - Achat maison Guipel 349.899€

Exclusivité  Maison indépendante située à 20 mn de Rennes, 30 mn de St-Malo, sur la commune de Guipel!
Venez visiter cette belle maison contemporaine de 2016, dans un état irréprochable et parfaitement agencée.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et vue sur la campagne environnante. La cuisine américaine entièrement équipée, satisfera les plus exigeants.
Une arrière cuisine donnant sur le garage et le jardin abrite la PAC et la buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et placard, ainsi que des w-c séparés avec lave-mains complêtent ce niveau.
A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres dont 2 avec placard et 1 avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains 2 vasques, bain et douche, w-c séparés.
Parcelle close et arborée de plus de 600 m2, grand garage avec porte séquencielle automatique, chauffage au sol, volets roulants électriques, visiophone et microstation complètent l'équipement de cette maison BBC 2012.
La gare de Montreuil -sur-Ille est à 5mn et un arrêt de bus, à 50 m de la maison vous emmène à Rennes en 30 mn.
A visiter de toute urgence!
Prix honoraires inclus : 349 899 euros comprenant 3.9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 336 765 euros.
DPE B (78) GES A (2) Consommation cout énergétique entre 560 et 830 EURuros/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Pour toute information : Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo RSAC 879 693 877 Rennes
06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A