Vente maison Guingamp - Achat maison Guingamp 1.658.650€ [36511564]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pierrick André (07 80 99 36 64) vous propose : BRETAGNE / Guingamp à MOINS DE 3h de PARIS en TGV, 9 allers / retours par jour
UNIQUE, MANOIR du XIXème siècle alliant CHARME, TRADITION et FONCTIONNALITÉ
Bâtie sur les hauteurs de Guingamp, cette propriété édifiée sur un parc de plus d'un hectare fût la propriété du Comte de KEROUARTZ, famille appartenant à la noblesse d'extraction chevaleresque sur preuves de 1375.
On y trouve le blason familial d'argent à la roue à cinq rais de sable, accompagnée de trois croisettes de même et la devise familiale « Tout en l'honneur de Dieu ».
Le corps central construit vers 1830 a été agrandi par une aile vers 1895 et complété par une grande dépendance, une maison de gardien avec écurie (2 boxes) et plus récemment par un garage et des remises.

La PARTIE PRINCIPALE comprend 3 NIVEAUX et des combles AMÉNAGEABLES :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier
Salon avec BIBLIOTHÈQUE et CHEMINÉE
Séjour SPACIEUX avec accès direct à l'extérieur en direction de la dépendance
GRANDE cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central, arrière-cuisine avec double accès direct à l'extérieur et 2 remises
Salle de jeux avec cheminée
MAGNIFIQUE pièce de réception entièrement RÉNOVÉE avec peinture des BOISERIES aux multiples blasons et motifs, CHEMINÉE avec blason et devise de la famille de KEROUARTZ
Office, chaufferie / buanderie, toilette et locaux techniques.
Premier étage :
5 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau avec douche et WC, salle de bains / WC, grand palier central et couloirs
Deuxième étage :
5 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau avec douche et WC, grand palier central et couloirs

LE PLUS : un ASCENSEUR dessert les 3 niveaux
Un grand GARAGE, des remises et des abris confortent la fonctionnalité de l'ensemble.

La GRANDE DÉPENDANCE propose sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée
GRANDE salle d'activités
Cuisine
Salle d'eau et 2 toilettes
Étage :
4 chambres et un débarras
Salle d'eau avec 2 douches et 2 toilettes indépendants

La MAISON de GARDIEN A RÉHABILITER entièrement dispose de 2 pièces au niveau de l'entrée et 2 boxes en rez-de-jardin.

Le tout est situé dans un MAGNIFIQUE PARC entièrement ceint d'un MUR EN PIERRES de 3m de hauteur avec de MAJESTUEUX arbres d'essences variées (hêtre pourpre, ginkgo biloba, chêne liège, ...) et des fruitiers mais également des massifs fleuris avec rhododendron, hortensias, rosiers,.
Un POTAGER avec SERRE et abri de jardin ainsi qu'un poulailler complètent utilement cet ensemble.

Cet ENVIRONNEMENT UNIQUE est à 10 MINUTES A PIEDS du CENTRE VILLE avec ÉCOLES, COLLÈGES et LYCÉES, COMMERCES et SERVICES et à 5 MINUTES de la GARE en voiture ainsi que la MER à 30 minutes.

Vous ne pourrez être que charmé par cette propriété d'exception permettant d'accueillir une grande famille mais également des projets à vocation économique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André EI (ID 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939947)

Prix: 1658650€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1720364
Agent immobilier: Pierrick André
Téléphone mobile: 07 80 99 36 64
Url tarifs publics: