Vente maison Guigneville - Achat maison Guigneville 259.500€ [35923328]

Maison à vendre Guigneville, T7, 7 pièces, 158 m², terrain de 890 m²

Guigneville (45300)

259.500 €
annonce vente maison guigneville 45300
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandra Launay vous propose : Découvrez cette ravissante maison en pierre située dans la commune de Guigneville, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques kilomètres de Pithiviers et ses commodités.
Avec ses 158 m² habitables, cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme et son confort.
Elle se compose de 2 entrées - l'une entre une buanderie et la chaufferie puis vers les pièces principales - l'autre, dit entrée principale, avec WC, se situe entre la cuisine aménagée, équipée et le salon séjour avec cheminée insert. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, un espace bureau avec balcon, WC, salle de bain avec douche et baignoire, dressing.
Côté extérieur, à l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'une cour gravillonnée, d'un double garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous y trouverez un atelier, une cave. À l'arrière, pour un moment de détente, un agréable jardin, une terrasse extérieure avec 2 stores bannes motorisés, un bassin à circuit d'eau fermé, un appenti en bois ainsi ainsi qu'un appenti en pierre avec coin bar. Double vitrage PVC, chauffage fuel, fosse septique, adoucisseur.
N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique maison rénovée, un véritable coup de cOEur à Guigneville. Contactez moi ! Disponible 6 / 7 jours !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522093517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177756)

Prix: 259500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1642911
Agent immobilier: Sandra Launay
Téléphone mobile: 06 37 40 23 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
252
kWh/m2/an
55*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
55
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 158 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 890 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 15/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0637402306


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