Vente maison Guignes - Achat maison Guignes 199.000€ [36236711]

Maison à vendre Guignes, T6, 6 pièces, 247 m²

Guignes (77390)

199.000 €
annonce vente maison guignes 77390
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

À Vendre : Maison de Ville avec Grand Potentiel à 4 minutes de Guignes

Caractéristiques principales :
Située au coeur de la charmante commune d'Andrezel, proche de la mairie et à seulement 4 minutes de Guignes, cette grande maison de ville offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien d'exception.
Superficie totale : 247 m2, dont 152 m2 habitables aujourd'hui.
Rez-de-chaussée :
Cuisine.
Deux chambres, dont une très grande.
Pièce d'eau.
WC indépendant.
Grande pièce de vie équipée d'une cheminée.
Étage supérieur :
Espace entièrement rénové, lumineux et spacieux.
Immense pièce de vie pouvant être aménagée en second appartement.
Deux grandes chambres.
Espace de rangement.
Salle d'eau moderne.

Espaces complémentaires :
Garage de 100 m2 :
Accessible via une entrée indépendante.
Potentiel pour être transformé en deux appartements, une seconde maison, ou conservé comme entrepôt ou grand garage.
Jardin : Non annexé à la maison, situé de l'autre côté de la rue. Possibilité de le céder à un voisin intéressé.

Points forts :
Éligibilité à une rénovation totale avec possibilité d'aides de l'État (étude de faisabilité en cours).
Potentiel d'investissement unique, avec options multiples pour créer des logements supplémentaires ou optimiser les espaces existants.
Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Andrezel, au calme, à proximité des commodités.

Prix exceptionnel : 199 000 EUR frais d'agence inclus.
En exclusivité chez Mon Super Agent, Melun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 199000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 46.0134
Agent immobilier: MEDJANE Mohamed
Téléphone mobile: 0756926886
Url tarifs publics: https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
222
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1881
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 247 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mon Super Agent
35 Rue Saint-Aspais
77000 - Melun
Tel: 0756926886


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