Vente maison Guignes - Achat maison Guignes 230.000€ [35720883]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Chassin (06 65 67 39 20) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmante maison de 74 m² avec jardin arboré à Guignes - Un cadre de vie idéal !

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison de 74 m² située dans un quartier calme et prisé de Guignes. Proche du centre-ville, des écoles et des commerces, et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison est une belle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison :

Un séjour accueillant : Le séjour offre un espace agréable et convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Un jardin sans vis-à-vis arboré et fleuri : Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un abri de jardin est également à votre disposition pour du rangement supplémentaire.
Deux chambres confortables : Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, conviennent aussi bien pour une petite famille que pour l'aménagement d'un bureau.
Salle de bain avec baignoire : Dotée d'une baignoire, la salle de bain offre confort et praticité.
Deux WC indépendants : La maison dispose de deux toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Buanderie pratique et fonctionnelle : Un espace buanderie, bien agencé, facilite le rangement et l'organisation du linge, tout en offrant une solution de stockage pratique.
Points forts de l'emplacement :

Proximité du centre-ville : Tous les commerces et services du centre-ville sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture.
Écoles à proximité : Les écoles sont également proches, avec un accès rapide en voiture, offrant un cadre pratique pour les familles.
Accès rapide à la voie rapide : La maison est idéalement située pour les déplacements quotidiens, avec un accès facile aux grands axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chassin EI (ID 34939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869865)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C